Statant tvorą svarbu ne tik jos išvaizda ar ilgaamžiškumas, bet ir teisės aktų laikymasis. Kad išvengtumėte nesusipratimų su kaimynais ar institucijomis, prieš pradedant montavimo darbus verta įvertinti šiuos aspektus.
Reikalavimai ir leidimai tvoroms
Ar reikalingas statybos leidimas?
Daugeliu atvejų leidimas nėra būtinas – tvoros iki 2 metrų aukščio priskiriamos nesudėtingiems statiniams, todėl leidimo joms nereikia. Tačiau svarbu atkreipti dėmesį į tai, kurioje sklypo vietoje planuojate ją statyti, kokia jos konstrukcija, ir ar šalia yra gatvė ar gretimas sklypas.
Kada būtinas rašytinis kaimynų sutikimas?
Rašytinis sutikimas būtinas, jei:
- tvora statoma tiesiai ant sklypo ribos;
- tvora statoma arčiau nei 1 m iki sklypo ribos ir jos kiaurymių plotas mažesnis nei 50 %, kai šešėlis krenta į šiaurę;
- kiaurymių plotas mažesnis nei 25 %, kai šešėlis krenta į rytų ar vakarų pusę.
Tai padeda užtikrinti, kad tvora neužstotų kaimynui šviesos ar nepažeistų kitų teisinių reikalavimų.
Kaip apskaičiuoti, ar jūsų tvora metą šešėlį, kuriam reikia sutikimo?
Užtenka turėti sklypo planą. Nubraižykite statmenį sklypo kraštinei, tada išmatuokite kampą nuo šio statmens iki šiaurės krypties. Jei šešėlio kritimo kampas patenka į Statybos techninio reglamento nurodytas ribas, reikės gauti sutikimą.
Atraminės sienutės ir bendras aukštis
Jei planuojate tvorą ant atraminės sienelės, svarbu žinoti, kad bendras aukštis skaičiuojamas nuo žemiausios žemės pusės. T. y., jei atraminė sienelė jau yra 1 metro aukščio, papildoma tvora virš jos negali būti dar 2 metrai. Bendrai leistinas aukštis vis tiek turi būti iki 2 metrų, jei nenorite leidimo.
Be to, jei atraminė sienelė yra statoma ant ribos arba aukštesnė nei 1 m, taip pat būtinas gretimo sklypo savininko sutikimas.
Statyba prie gatvės ar apsaugos zonose
Statant tvorą palei gatvę ar kitoje viešoje vietoje, būtina patikrinti bendruosius planus. Kai kuriose zonose, pavyzdžiui, apsaugos zonose ar šalia komunikacijų, tvorų statyba gali būti ribojama ar draudžiama.
Techniniai aspektai
Tvora turi būti įrengta taip, kad netrukdytų natūraliam paviršinio vandens nutekėjimui nuo gretimų sklypų. Jei kyla pavojus dėl lietaus vandens kaupimosi ar užtvindymo, būtina iš anksto numatyti lietaus vandens nutekėjimo sprendimus – lietvamzdžius, drenažo sistemas ar kitus tinkamus sprendimus.
Jei kyla abejonių ar norite pasitikrinti konkrečią situaciją – BUFO komanda visada pasirengusi padėti. Aiškiai, profesionaliai ir laiku. Susisiekite – padėsime išvengti rizikų dar prieš prasidedant statyboms.